Quel est le prix du DPE en 2025 : notre étude complète et détaillée

Mis à jour le 3 janvier 2025 à 04:06

Kiwidiag a mené une étude approfondie sur le prix du Diagnostic de Performance énergétique, aussi appelé DPE, en France Métropolitaine.

Cette étude porte sur le prix de la réalisation du Diagnostic de Performance énergétique, aussi appelé DPE en France Métropolitaine. Le DPE est un diagnostic obligatoire pour les propriétaires immobiliers lorsqu’ils souhaitent mettre en vente ou en location un bien d’habitation (mais aussi des locaux commerciaux ou des bureaux). Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le prix du DPE est fixé librement. Aussi le prix du DPE peut sensiblement varier.

Cette étude ne concerne que le DPE établi pour des biens d’habitations.

Du 01/12/2023 au 30/11/2024, 4,1 millions de DPE ont été réalisés dans toute la France.  Du 01/12/2022 au 30/11/2023 c’est 3,85 millions de DPE qui avaient été réalisés. On observe donc une croissance de 6,5% du nombre de DPE réalisés sur 1 an.

On observe également une croissance du nombre de diagnostics avec 12174 diagnostiqueurs répertoriés au 1er décembre 2024 contre 11197 au 1er décembre 2023.

Méthodologie

Cette étude a été réalisée sur le prix des DPE pour des appartements 3 pièces (d’une surface comprise entre 60 et 90 m2 en moyenne) et des maisons d’une surface comprise entre 90 et 120m2. 

Nous avons distingué les prix des appartements et des maisons.

L’étude a été réalisée sur les 96 départements de la France métropolitaine.

L’étude porte sur 1370 prix pour les appartements et 1377 prix pour les maisons.

Les prix ont été collectés sur les trois plus grosses plateformes web de réservation de France. Les prix ont été également collectés par contact direct de diagnostiqueurs non répertoriés sur ces plateformes.

Le prix concerne l’établissement d’un DPE uniquement et pas d’autres diagnostics immobiliers. À noter que dans ce prix, les diagnostiqueurs intègrent des frais de déplacement et des frais de rédaction du rapport. Pour la réservation de plusieurs diagnostics (qui n’est pas l’objet de cette étude), les diagnostiqueurs proposent en général des packs aux tarifs dégressifs par nombre de diagnostics.

Limites de l’étude: La collecte de prix plus limitée dans certains départements, comme l’Ardèche, car il est plus difficile de trouver des diagnostiqueurs certifiés opérant dans certaines zones géographiques. Les prix des DPE pratiqués en France d’outre-mer n’ont pas été pris en compte.

Prix du DPE pour un appartement 3 pièces (entre 60 et 90 m2)

Au 1er Décembre 2024, le prix moyen national (moyenne des prix moyens par département) du DPE pour un appartement 3 pièces est de 180.54 €.  Au 1er Décembre 2023 le prix moyen national était de 172.33 €. On a donc observé une augmentation de 4.82 % en 1 an.

Le prix moyen par département s’étale de 139  € en Lot-et-Garonne à 243 € en Haute-Vienne.

Données

Nombre de prix collectés : 1370 

Prix moyen en France (moyenne du prix moyen par département): 180.54 €

Prix moyen minimum :  139 € en Lot-et-Garonne 

Prix moyen maximum :  243 € en Haute-Vienne

Moyenne du prix minimum par département : 129,20 €

Prix minimum : 77 € dans les Bouches-du-Rhône

Moyenne du prix maximum par département : 262,16€

Prix maximum: 620 €  à Paris, dans les Hauts-de-Seine et en Seine-Saint-Denis

Coefficient de corrélation entre le nombre total de diagnostiqueurs certifiés par départements et le prix minimum du DPE par département : -0.51. On observe donc une corrélation négative moyenne entre le prix minimum et l’offre de diagnostiqueurs.

Les prix sont en Euro:

Prix du DPE pour une maison de 90-120 m2

Au 1er Décembre 2024, le prix moyen national (moyenne des prix moyens par département) du DPE pour une maison d’une superficie comprise entre 90 et 120 m2 est 202.97 €.  Au 1er Décembre 2023 le prix moyen national était de 190.97€. On a donc observé une augmentation de 6.28 % en 1 an.

Le prix moyen par département s’étale de 153 € en Lot-et-Garonne  à 264  € dans le Doubs.

Données

Nombre de prix étudiés: 1377

Prix moyen en France (moyenne du prix moyen par département): 202.97 €

Prix moyen minimum: 153 € en Lot-et-Garonne

Prix moyen maximum: 264  € dans le Doubs 

Moyenne du prix minimum par département 145,18€

Prix minimum: 83 € dans les Bouches-du-Rhône

Moyenne du prix maximum par département: 300,29 €

Prix maximum: 620 €  à Paris, dans les Hauts-de-Seine et en Seine-Saint-Denis

Coefficient de corrélation entre le nombre total de diagnostiqueurs certifiés par départements et le prix minimum du DPE par département : -0.50. On observe donc une corrélation négative moyenne entre le prix minimum et l’offre de diagnostiqueurs.

Les Prix sont en Euros:

Prix moyen du DPE par départements pour une maison de 90-120 m2

Generated by wpDataTables

Interprétation

On observe une disparité des prix selon les zones géographiques, avec une tendance à des prix plus bas dans les zones où l’offre de diagnostiqueurs est plus importante, comme l’Île de France, le Rhône, le Nord ou les Bouches-du-Rhône par exemple. 

A l’inverse, les zones avec une offre de diagnostiqueurs plus faible ont des prix plus élevés comme l’Aveyron, la Charente, la Corrèze ou les Landes.

On note enfin des zones géographiques où cela n’est pas vérifié comme le Finistère qui dispose d’un nombre de diagnostiqueurs important et où pourtant le prix moyen est plus élevé que la moyenne nationale.