L’obligation de réaliser un DPE pour le parcours par geste de MaPrimeRenov’ avait été repoussée au 1er janvier 2025. On pouvait s’interroger sur un prolongement de cette exemption. Pour faire gagner du temps au lecteur, répondons d’emblée à cette question : non en 2025 il ne sera pas obligatoire de réaliser un DPE pour bénéficier de MaPrimeRenov parcours par geste. Cela a été repoussé au 1er janvier 2026.
Nous vous recommandons cependant de lire la suite de cet article car MaPrimeRenov’ va connaître des nouveautés en 2025 que nous allons détailler. De plus, le prolongement de cette exemption de DPE s’accompagne d’interrogations que nous allons soulever.
Le DPE toujours pas obligatoire en 2025 pour MaPrimeRenov’ parcours par geste
Un arrêté du 4 décembre 2025 publié dans le JORF (Journal Officiel de la République Française) a prolongé d’un an la levée de l’obligation de réaliser un DPE pour bénéficier du parcours par geste de MaPrimeRenov. Concrètement, il sera obligatoire de réaliser un DPE pour accéder au parcours monogeste de MaPrimeRenov’ à partir du 1er janvier 2026.
Pour rappel, depuis le 1er janvier 2024, le parcours par geste de MaPrimeRenov’ est conditionné au DPE du logement. Ce parcours n’est plus accessible aux passoires thermiques, c’est-à-dire les logements de classe DPE F ou G et pour cela il est obligatoire de réaliser un DPE. Dans une démarche de lutte contre le dérèglement climatique, ces logements sont redirigés vers le parcours rénovation globale de MaPrimeRenov afin de garantir de meilleures économies d’énergie. Mais suite à une levée de boucliers de nombreux acteurs de la rénovation énergétique, cette condition a été levée du 1er juin 2024 jusqu’au 31 décembre 2024. Après la dissolution du gouvernement Attal et la fragilité du gouvernement Barnier, une interrogation subsistait concernant la levée de cette obligation. Celle-ci a bien été prolongée.
Chez Kiwidiag nous sommes partagés sur le prolongement de la levée de cette obligation. D’un côté, le conditionnement à la classe du DPE pour bénéficier de ce parcours peut freiner l’engagement des propriétaires dans une démarche de rénovation énergétique. Le parcours de rénovation global étant plus onéreux, dans une démarche de lutte essentielle contre le dérèglement climatique, il vaut mieux s’engager dans une rénovation par geste plutôt que de ne rien entreprendre. De l’autre, nous pensons que réaliser un DPE pour bénéficier de MaPrimeRenov’ (sans conditionner cela à une classe énergétique) présente un intérêt non négligeable. D’une part de nombreux DPE sont antérieurs à la nouvelle méthode calcul de 2021 et cela permettrait d’informer les propriétaires sur la consommation énergétique de leur logement, d’autre part cela permettrait également de mesurer les éventuels saut de classes gagnés lors d’un parcours par geste.
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Les nouveautés MaPrimeRenov’ en 2025
Avec l’arrivée de l’année 2025, le dispositif MaPrimeRénov’ poursuit son évolution pour mieux répondre aux objectifs de performance énergétique tout en ajustant ses critères d’éligibilité et les montants alloués. Voici un décryptage des principaux changements annoncés.
Une baisse des aides pour les équipements de chauffage au bois
Parmi les modifications notables, les aides accordées pour les équipements de chauffage au bois connaîtront une baisse significative de 30 %. Cette réduction concerne les chaudières à granulés, à bûches, ainsi que les poêles et inserts cheminée. Par exemple, l’aide pour une chaudière à granulés passe de 5 000 € à 3 850 € pour les ménages aux revenus modestes. Cette diminution des subventions traduit une volonté de recentrer les financements sur des solutions encore plus performantes en termes de réduction des émissions de CO2.
| Équipement | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires |
|---|---|---|---|
| Chaudière à granulés | 5 000 € | 3 850 € | 2 100 € |
| Chaudière à bûches | 3 750 € | 3 150 € | 1 400 € |
| Poêle à granulés | 1 250 € | 1 000 € | 750 € |
| Poêle à bûches | 1 250 € | 1 000 € | 500 € |
| Insert cheminée | 1 250 € | 750 € | 500 € |
Une aide réduite pour la rénovation globale des ménages à revenus élevés
Pour les ménages aisés optant pour le parcours de rénovation globale, une réduction des taux d’aide est également à prévoir. En 2025, le taux de financement pour un saut de deux classes énergétiques passera de 30 % à 10 %, tandis que celui pour trois classes énergétiques diminuera de 35 % à 15 %. Une nouvelle majoration de 20 % est toutefois introduite pour les projets permettant un saut de quatre classes énergétiques.
| Saut de classe énergétique | Taux d’aide en 2024 | Taux d’aide en 2025 |
|---|---|---|
| 2 classes | 30 % | 10 % |
| 3 classes | 35 % | 15 % |
| 4 classes | 35 % | 20 % |
| Majoration sortie de passoire | +10 % | +10 % |
Une baisse de l’avance pour les ménages aux revenus très modestes
Autre changement majeur, l’avance maximale accordée aux ménages très modestes passe de 70 % à 50 %. Cette mesure vise sans doute à encourager un meilleur suivi des travaux tout en limitant les abus potentiels. Les ménages concernés devront donc prévoir un effort financier initial plus important.
Malgré ces ajustements, MaPrimeRénov’ conserve son ambition de soutenir les foyers dans leur transition énergétique. Ces modifications reflètent une volonté d’optimiser les aides pour cibler les projets les plus performants et encourager des travaux ayant un impact significatif sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
