DPE Projeté : qu’est-ce que c’est ?

Mis à jour le 29 août 2024 à 01:30

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un logement. Mais saviez-vous qu’il existe également une version projetée du DPE ? Dans cet article, nous explorerons en détail ce qu’est un DPE projeté, pourquoi il est important et comment il peut vous aider à améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation.

Qu’est-ce qu’un DPE Projeté ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Projeté est une évaluation prospective de la performance énergétique d’un logement, prenant en compte les améliorations énergétiques qui pourraient être réalisées. Contrairement au DPE classique, qui fournit une estimation de la performance énergétique actuelle d’un bien immobilier, le DPE projeté offre une vision anticipée des performances énergétiques après la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique.

Pourquoi est-il important de réaliser un DPE Projeté ?

➡️ Anticiper les coûts énergétiques futurs : En réalisant un DPE projeté, les propriétaires peuvent avoir une idée plus précise des économies d’énergie potentielles après des travaux de rénovation. Cela leur permet d’anticiper les coûts énergétiques futurs et de prendre des décisions éclairées sur les investissements à réaliser pour améliorer la performance énergétique de leur logement.

➡️ Maximiser les aides financière : De nombreuses aides financières sont disponibles pour soutenir les projets de rénovation énergétique. En fournissant un DPE projeté, les propriétaires peuvent mieux justifier leurs demandes d’aides et maximiser les subventions et les crédits d’impôt disponibles.

➡️ Valoriser son bien immobilier : Un DPE projeté peut également contribuer à valoriser un bien immobilier sur le marché. En montrant aux acheteurs potentiels les améliorations prévues et les économies d’énergie attendues, les vendeurs peuvent augmenter l’attrait de leur propriété et négocier un meilleur prix de vente.

Comment se déroule un DPE Projeté ?

Le processus de réalisation est similaire à celui d’un DPE classique, mais avec quelques différences importantes :

➡️ Analyse initiale: Un diagnostiqueur certifié examine l’état actuel du logement, en évaluant des aspects tels que l’isolation, les systèmes de chauffage et de ventilation, les sources d’énergie, etc. Cette analyse permet de comprendre les lacunes en matière de performance énergétique et d’identifier les domaines où des améliorations peuvent être apportées.

➡️ Proposition de travaux de rénovation énergétique: Sur la base de l’analyse initiale, le diagnostiqueur recommande une série de travaux de rénovation énergétique susceptibles d’améliorer l’efficacité énergétique du logement. Ces travaux peuvent inclure l’isolation des murs et des combles, le remplacement des fenêtres par des modèles plus efficaces, l’installation de systèmes de chauffage et de ventilation plus performants, etc.

➡️ Simulation des performances énergétiques après travaux: À partir des propositions de travaux de rénovation, le diagnostiqueur effectue une simulation des performances énergétiques du logement une fois les travaux réalisés. Cette simulation est généralement réalisée à l’aide de logiciels spécialisés qui prennent en compte les caractéristiques du bâtiment, les matériaux utilisés, les équipements installés, etc.

➡️ Remise du rapport de DPE projeté: À la fin du processus, le diagnostiqueur remet un rapport détaillé au propriétaire, comprenant les résultats de l’analyse initiale, les propositions de travaux de rénovation, la simulation des performances énergétiques après travaux et des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Ce rapport permet au propriétaire de prendre des décisions éclairées sur les investissements à réaliser pour améliorer la performance énergétique de son logement.

Audit Énergétique : L’évaluation exhaustive

L’audit énergétique, tout comme le DPE, est un outil d’évaluation de la performance énergétique d’un bâtiment. Cependant, il se distingue par son approche plus exhaustive.

➡️ Un audit énergétique offre une analyse détaillée des divers aspects de l’efficacité énergétique d’un bien immobilier. Il identifie précisément les points faibles tels que les problèmes d’isolation thermique, de ventilation, ou de système de chauffage. Cette approche permet de proposer une liste de travaux prioritaires pour améliorer la conformité réglementaire du bâtiment et obtenir une meilleure classe énergétique.

➡️ Recommandé avant d’entreprendre des travaux de rénovation et désormais obligatoire pour la vente de biens classés F ou G au DPE depuis avril 2023, l’audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Opter pour un professionnel certifié RGE est crucial pour être éligible aux aides financières disponibles dans le cadre des travaux de transition énergétique.

➡️ Bien que le coût d’un audit puisse varier entre 500 et 1 000 € selon l’ADEME, il peut atteindre jusqu’à 10 000 € pour une copropriété ou une entreprise. Bien que plus onéreux que le diagnostic projeté, l’audit énergétique offre en retour une évaluation plus complète et plus précieuse, avec des recommandations spécifiques adaptées aux besoins du bâtiment.

Les points à retenir

• Le DPE Projeté offre une vision prospective des performances énergétiques d’un logement après la réalisation de travaux de rénovation

• Il permet d’anticiper les coûts énergétiques futurs et de prendre des décisions éclairées sur les investissements à réaliser pour améliorer l’efficacité énergétique d’une habitation.

• En fournissant un DPE projeté, les propriétaires peuvent mieux justifier leurs demandes d’aides financières et maximiser les subventions et crédits d’impôt disponibles.

• Un DPE projeté peut également contribuer à valoriser un bien immobilier sur le marché en montrant aux acheteurs potentiels les améliorations prévues et les économies d’énergie attendues.

• L’audit énergétique, bien que plus coûteux que le DPE projeté, offre une analyse plus exhaustive des performances énergétiques d’un bâtiment, avec des recommandations spécifiques adaptées aux besoins du bâtiment.

• Opter pour un professionnel certifié RGE est essentiel pour être éligible aux aides financières disponibles dans le cadre des travaux de transition énergétique.

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