Mis à jour le 21 avril 2025 à 01:44
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a publié en avril 2025 une nouvelle version du guide « MaPrimeRénov’ – Le mode d’emploi ». Ce document actualise les informations clés relatives aux aides à la rénovation énergétique, avec pour objectif de mieux orienter les propriétaires dans leurs démarches. Quelles sont les aides possibles ? Quel parcours suivre selon son projet ? Quelles obligations en cas de rénovation d’ampleur ? On vous propose une synthèse pédagogique de ce nouveau guide.
Sommaire
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ (MPR) est la principale aide publique de l’Etat pour les travaux de rénovation énergétique. Ouverte depuis 2020 à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, elle permet de financer l’amélioration de la performance énergétique du logement. L’aide est accessible sans condition de revenus pour une rénovation par geste, et modulée selon les ressources dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Elle est cumulable avec les aides locales et les certificats d’économie d’énergie (CEE), ainsi qu’avec un éco-prêt à taux zéro (PTZ).
Rénovation par geste : des travaux ciblés et accessibles
Cette approche est adaptée aux propriétaires souhaitant améliorer progressivement la performance énergétique de leur logement. Elle permet de financer des travaux simples et isolés comme :
- l’isolation des murs,
- le remplacement des menuiseries,
- la pose d’une pompe à chaleur,
- l’installation d’un chauffe-eau performant.
Chaque « geste » est subventionné de manière indépendante. Ce parcours est accessible à tous les profils de revenus.
Aides possibles dans le cadre d’une rénovation par geste
Les montants varient en fonction du type de travaux, du niveau de revenus. On peut obtenir :
- Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 € d’aide.
- Pompe à chaleur géothermique : jusqu’à 11 000 €.
- Poêle à granulés : jusqu’à 2 500 €.
- Fenêtres : 100 € par équipement remplacé (passage du simple au double vitrage).
- Isolation des murs par l’extérieur : jusqu’à 75 €/m².
- Isolation de combles : jusqu’à 25 €/m².
Ces travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
💡 Bon à savoir
MaPrimeRenov’ est cumulable avec les certificats d’économie d’énergie (CEE). Mais le total du cumul ne peut dépasser 90 % du montant TTC des travaux.
Rénovation d’ampleur : un bouquet de travaux pour un gain significatif
Ce parcours vise une transformation plus globale du logement. Il est destiné aux projets permettant un saut d’au moins deux classes sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour être éligible, le programme de travaux doit inclure au moins deux gestes d’isolation (toiture, murs, sols, menuiseries) et ne pas comporter de chaudières fonctionnant au gaz ou au fioul.
Les aides peuvent couvrir une part très importante des travaux, jusqu’à 70 000 € HT. Un audit énergétique est obligatoire avant les travaux, tout comme l’intervention d’un professionnel agréé : Mon Accompagnateur Rénov’.
Aides spécifiques possibles dans le cadre d’une rénovation d’ampleur
- Jusqu’à 70 000 € HT de travaux éligibles, avec un taux de subvention atteignant jusqu’à 90 % pour les ménages très modestes.
- Une prise en charge de l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, jusqu’à 2 000 €.
- Une prise en compte des CEE, en complément de MaPrimeRénov’, dans la limite de 90 % du coût total des travaux.
- Possibilité de cumuler avec un prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer le reste à charge.
- Des aides spécifiques pour certains types de travaux comme l’isolation complète de la toiture, le remplacement du système de chauffage ou la ventilation double flux.
Ces aides sont conditionnées à un gain énergétique mesurable et à l’usage d’entreprises certifiées RGE.
🥝 Réservez un Accompagnateur Renov’ (MAR) en 1 minute
Sur Kiwidiag Vous pouvez réserver en quelques clics un professionnel Mon Accompagnateur Renov’ agréé par l’Anah pour encadrer votre projet de rénovation énergétique dans le cadre du parcours « accompagné » de Ma Prime Renov’. Pour cela il vous suffit de rentrer votre ville ou votre code postale dans le champ consacré en haut de page de la page d’accueil et de cliquer sur rechercher. Puis de vous laisser guider par le formulaire interactif.
Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov’
Mon Accompagnateur Renov’ (MAR) est un professionnel agréé par l’État est le pilier du « parcours accompagné » pour une rénovation d’ampleur. Il intervient tout au long du processus de rénovation, en garantissant la cohérence, la faisabilité et l’optimisation financière du projet :
- Il réalise un audit énergétique complet du logement, identifiant les points faibles du bâti (déperditions thermiques, ventilation insuffisante, équipements obsolètes) et proposant plusieurs scénarios de travaux hiérarchisés.
- Il conseille sur le choix des travaux, en tenant compte des priorités techniques, du budget, et des aides mobilisables. Il guide également le ménage dans le respect des exigences réglementaires.
- Il élabore un plan de financement détaillé, combinant MaPrimeRénov’, les CEE, les aides locales, voire un éco-PTZ, afin de réduire au maximum le reste à charge.
- Il accompagne le bénéficiaire dans la sélection des entreprises RGE, la demande de devis comparatifs, et l’élaboration des dossiers de demande de subventions.
- Il intègre les dimensions sociales : précarité énergétique, handicap, vieillissement ou insalubrité, en adaptant les solutions proposées à la situation du ménage.
MAR est obligatoire pour toute rénovation d’ampleur. Sa prestation peut-être prise en charge à hauteur de 100 % jusqu’à un plafond de 2 000 € TTC. Cela permet d’assurer une gestion sécurisée, neutre et efficiente du projet, sans frais supplémentaires significatifs pour le ménage.
