Quel est le prix du DPE en 2024 : notre étude de fonds

Mis à jour le 29 août 2024 à 01:30

Kiwidiag a mené une étude approfondie sur le prix du Diagnostic de Performance énergétique, aussi appelé DPE, en France Métropolitaine. Cette étude a été reprise dans cet article du figaro.

Le DPE est un diagnostic obligatoire pour les propriétaires immobiliers lorsqu’ils souhaitent mettre en vente ou en location un bien d’habitation (mais aussi des locaux commerciaux ou des bureaux). Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le prix du DPE est fixé librement. Aussi le prix du DPE peut sensiblement varier.

Cette étude ne concerne que le DPE établi pour des biens d’habitations.

Sommaire

1 Méthodologie
2 Prix du DPE pour un appartement 3 pièces (entre 60 et 90 m2)
3 Prix du DPE pour une maison de 90-120 m2
4 Interprétation

Méthodologie

Cette étude a été réalisée sur le prix des DPE pour des appartements 3 pièces (d’une surface comprise entre 60 et 90 m2 en moyenne) et des maisons d’une surface comprise entre 90 et 120m2.

Nous avons distingué les prix des appartements et des maisons.

L’étude a été réalisée sur les 96 départements de la France métropolitaine.

L’étude porte sur 1123 prix pour les appartements et 1167 prix pour les maisons.

Les prix ont été collectés sur les trois plus grosses plateformes web de réservation de France. Les prix ont été également collectés par contact direct de diagnostiqueurs non répertoriés sur ces plateformes.

Le prix concerne l’établissement d’un DPE uniquement et pas d’autres diagnostics immobiliers. À noter que dans ce prix, les diagnostiqueurs intègrent des frais de déplacement et des frais de rédaction du rapport. Pour la réservation de plusieurs diagnostics (qui n’est pas l’objet de cette étude), les diagnostiqueurs proposent en général des packs aux tarifs dégressifs par nombre de diagnostics.

Limites de l’étude: La collecte de prix plus limitée dans certains départements, comme l’Ardèche, car il est plus difficile de trouver des diagnostiqueurs certifiés opérant dans certaines zones géographiques. Les prix des DPE pratiqués en France d’outre-mer n’ont pas été pris en compte.

Prix du DPE pour un appartement 3 pièces (entre 60 et 90 m2)

Pour les appartements, l’étude a porté sur 1123 prix.

Le prix moyen national (moyenne des prix moyens par département) du DPE pour un appartement 3 pièces est de 172.23€.

Le prix moyen du DPE par département pour un appartement 3 pièces s’étale de 103,5€ en Saône-et-Loire à 301,5€ dans la Manche.

Le prix moyen du DPE en France (moyenne du prix moyen par département): 172,23 €

Prix moyen minimum du DPE pour un appartement 3 pièces : 103,5€ dans le Saône-et-Loire

Prix moyen maximum du DPE pour un appartement 3 pièces : 301,5€ dans la Manche

Moyenne du prix minimum du DPE par département pour un appartement 3 pièces : 115,47€

Prix minimum du DPE pour un appartement 3 pièces : 50€ dans le 06 Alpes-Maritimes

Moyenne du prix maximum du DPE par département pour un appartement 3 pièces : 283,14€

Prix maximum du DPE pour un appartement 3 pièces : 930€ à Paris

Coefficient de corrélation entre le nombre total de diagnostiqueurs certifiés par départements et le prix minimum du DPE par département : -0.51. On observe donc une corrélation négative moyenne entre le prix minimum et l’offre de diagnostiqueurs.

Les prix sont en Euro:

Carte des prix moyen du DPE pour un appartement 3 pièces

Prix du DPE par départements pour des appartements 3 pièces

Dpt	Département	Prix moyen	Prix minimum	Prix maximum	Nb de diagnostiqueurs pour 10 000 logements
1	Ain	139	105	185	2,83
2	Aisne	211	105	338	2,09
3	Allier	235	90	316	2,53
4	Alpes-de-Haute-Provence	132	105	170	2,22
5	Hautes-Alpes	151	100	250	1,80
6	Alpes-Maritimes	115	50	151	2,62
7	Ardèche	164	164	164	2,02
8	Ardennes	212	169	250	2,02
9	Ariège	148	105	190	2,53
10	Aube	221	156	337	2,94
11	Aude	124	96	190	2,21
12	Aveyron	170	156	185	3,05
13	Bouches-du-Rhône	131	79	210	4,28
14	Calvados	262	140	600	2,89
15	Cantal	178	110	316	1,17
16	Charente	192	147	250	2,10
17	Charente-Maritime	138	110	194	2,11
18	Cher	205	90	300	1,73
19	Corrèze	151	105	200	2,06
2	Corse-du-Sud	140	120	150	2,83
2	Haute-Corse	144	120	154	2,59
21	Côte-d'Or	189	171	208	2,51
22	Côtes-d'Armor	271	126	600	1,98
23	Creuse	119	90	147	1,35
24	Dordogne	159	105	200	2,71
25	Doubs	196	171	210	2,03
26	Drôme	133	80	164	2,68
27	Eure	201	105	350	2,81
28	Eure-et-Loir	241	105	350	2,29
29	Finistère	271	111	600	2,10
30	Gard	127	80	170	3,19
31	Haute-Garonne	134	77	223	4,02
32	Gers	120	77	150	2,23
33	Gironde	137	88	300	3,11
34	Hérault	146	104	200	3,19
35	Ille-et-Vilaine	235	126	600	3,22
36	Indre	225	225	225	1,66
37	Indre-et-Loire	164	120	225	2,60
38	Isère	126	105	163	2,78
39	Jura	150	105	208	2,19
40	Landes	192	105	400	1,77
41	Loir-et-Cher	172	136	300	2,37
42	Loire	154	105	316	8,08
43	Haute-Loire	212	156	316	1,94
44	Loire-Atlantique	186	121	600	3,17
45	Loiret	204	150	338	2,68
46	Lot	132	96	200	2,16
47	Lot-et-Garonne	120	96	150	2,82
48	Lozère	201	186	215	1,13
49	Maine-et-Loire	193	125	242	2,28
50	Manche	302	149	600	2,46
51	Marne	199	105	300	2,74
52	Haute-Marne	206	171	241	1,49
53	Mayenne	272	156	600	15,04
54	Meurthe-et-Moselle	147	128	194	3,06
55	Meuse	190	127	250	2,50
56	Morbihan	275	120	600	2,08
57	Moselle	143	105	194	2,20
58	Nièvre	134	71	300	2,12
59	Nord	167	70	300	3,21
60	Oise	122	102	158	2,82
61	Orne	204	149	300	1,70
62	Pas-de-Calais	170	70	300	3,58
63	Puy-de-Dôme	173	119	316	1,98
64	Pyrénées-Atlantiques	148	133	163	2,54
65	Hautes-Pyrénées	200	126	400	2,31
66	Pyrénées-Orientales	115	96	190	2,48
67	Bas-Rhin	214	105	254	1,98
68	Haut-Rhin	141	97	210	2,10
69	Rhône	138	105	200	3,48
70	Haute-Saône	196	171	210	2,56
71	Saône-et-Loire	104	90	108	2,27
72	Sarthe	192	126	250	2,24
73	Savoie	134	105	178	2,17
74	Haute-Savoie	186	105	300	2,61
75	Paris	152	90	930	2,71
76	Seine-Maritime	227	111	337	3,44
77	Seine-et-Marne	156	85	350	3,93
78	Yvelines	140	91	337	8,34
79	Deux-Sèvres	169	144	225	2,09
80	Somme	205	134	337	2,06
81	Tarn	157	105	185	2,82
82	Tarn-et-Garonne	131	99	179	2,97
83	Var	140	103	210	2,50
84	Vaucluse	127	80	171	3,18
85	Vendée	167	133	250	2,20
86	Vienne	210	194	225	2,71
87	Haute-Vienne	151	105	200	2,89
88	Vosges	166	142	210	1,72
89	Yonne	202	158	250	2,07
90	Territoire de Belfort	158	105	210	2,04
91	Essonne	146	85	350	4,19
92	Hauts-de-Seine	143	89	337	5,23
93	Seine-Saint-Denis	149	89	620	4,91
94	Val-de-Marne	147	85	337	4,00
95	Val-d'Oise	147	89	350	10,91

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regression lineaire nombre de diagnostiqueurs - prix DPE par département pour les appartements

Prix du DPE pour une maison de 90-120 m2

Pour les maisons, l’étude a porté sur 1119 prix.

Le prix moyen national (moyenne des prix moyens par département) du DPE pour une maison d’une superficie comprise entre 90 et 120 m2 est de 190.97€ en France.

Le prix moyen du DPE par département pour une maison s’étale de 118,67€ en Saône-et-Loire à 322€ dans la Manche.

Prix moyen en France du DPE pour une maison de 90-120 m2 : 190,97 €

Prix moyen minimum du DPE pour une maison : 118,67€ en Saône-et-Loire

Prix moyen maximum du DPE pour une maison : 321,83€ dans la Manche

Moyenne du prix minimum du DPE par département pour une maison : 128,55€

Prix minimum du DPE pour une maison : 50€ dans les Alpes-Maritimes

Moyenne du prix maximum du DPE par département pour une maison : 313,91€

Prix maximum du DPE pour une maison : 1800€ à Paris

Coefficient de corrélation entre le nombre total de diagnostiqueurs certifiés par départements et le prix minimum du DPE par département : -0.50. On observe donc une corrélation négative moyenne entre le prix minimum et l’offre de diagnostiqueurs.

Les Prix sont en Euros:

Prix du DPE par départements pour une maison de 9-120 m2

Département	Prix moyen	Prix minimum	Prix maximum	Nb de diagnostiqueurs pour 10 000 logements
Ain	162	115	212	2,83
Aisne	216	115	338	2,09
Allier	266	100	364	2,53
Alpes-de-Haute-Provence	141	115	170	2,22
Hautes-Alpes	198	135	300	1,80
Alpes-Maritimes	122	50	172	2,62
Ardèche	272	272	272	2,02
Ardennes	216	178	250	2,02
Ariège	168	127	208	2,53
Aube	239	156	338	2,94
Aude	136	111	208	2,21
Aveyron	188	176	204	3,05
Bouches-du-Rhône	157	86	290	4,28
Calvados	270	149	600	2,89
Cantal	195	128	364	1,17
Charente	196	161	250	2,10
Charente-Maritime	158	132	213	2,11
Cher	208	100	300	1,73
Corrèze	159	115	200	2,06
Corse-du-Sud	217	200	230	2,83
Haute-Corse	201	154	154	2,59
Côte-d'Or	237	171	303	2,51
Côtes-d'Armor	286	130	600	1,98
Creuse	141	120	161	1,35
Dordogne	165	115	200	2,71
Doubs	228	171	303	2,03
Drôme	157	100	272	2,68
Eure	213	115	350	2,81
Eure-et-Loir	266	115	384	2,29
Finistère	283	146	600	2,10
Gard	158	100	272	3,19
Haute-Garonne	148	77	223	4,02
Gers	126	77	151	2,23
Gironde	151	115	300	3,11
Hérault	160	104	208	3,19
Ille-et-Vilaine	247	175	600	3,22
Indre	225	225	225	1,66
Indre-et-Loire	184	120	231	2,60
Isère	152	115	209	2,78
Jura	178	115	303	2,19
Landes	199	115	400	1,77
Loir-et-Cher	188	147	300	2,37
Loire	174	115	364	8,08
Haute-Loire	227	161	364	1,94
Loire-Atlantique	234	125	600	3,17
Loiret	223	150	338	2,68
Lot	142	111	200	2,16
Lot-et-Garonne	133	108	170	2,82
Lozère	206	197	215	1,13
Maine-et-Loire	201	125	285	2,28
Manche	322	149	600	2,46
Marne	206	115	300	2,74
Haute-Marne	231	171	279	1,49
Mayenne	270	185	600	15,04
Meurthe-et-Moselle	161	140	194	3,06
Meuse	202	152	250	2,50
Morbihan	285	130	600	2,08
Moselle	224	115	338	2,20
Nièvre	141	80	300	2,12
Nord	179	75	300	3,21
Oise	132	111	173	2,82
Orne	224	149	300	1,70
Pas-de-Calais	186	75	300	3,58
Puy-de-Dôme	189	119	364	1,98
Pyrénées-Atlantiques	152	141	163	2,54
Hautes-Pyrénées	209	126	400	2,31
Pyrénées-Orientales	121	90	208	2,48
Bas-Rhin	219	115	271	1,98
Haut-Rhin	153	108	210	2,10
Rhône	184	115	283	3,48
Haute-Saône	228	171	303	2,56
Saône-et-Loire	119	100	126	2,27
Sarthe	216	126	250	2,24
Savoie	195	115	230	2,17
Haute-Savoie	196	115	300	2,61
Paris	170	90	1.800	2,71
Seine-Maritime	251	175	337	3,44
Seine-et-Marne	167	99	350	3,93
Yvelines	148	91	337	8,34
Deux-Sèvres	187	166	225	2,09
Somme	208	134	337	2,06
Tarn	172	127	216	2,82
Tarn-et-Garonne	159	131	216	2,97
Var	162	113	290	2,50
Vaucluse	147	100	272	3,18
Vendée	180	133	250	2,20
Vienne	219	213	225	2,71
Haute-Vienne	159	115	200	2,89
Vosges	182	166	210	1,72
Yonne	226	196	260	2,07
Territoire de Belfort	163	115	210	2,04
Essonne	154	99	350	4,19
Hauts-de-Seine	151	89	337	5,23
Seine-Saint-Denis	160	89	620	4,91
Val-de-Marne	153	89	337	4,00
Val-d'Oise	156	89	350	10,91

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Carte des prix moyen du DPE pour une maison de 90-120 m2

regression lineaire nombre de diagnostiqueurs - prix DPE par département pour les maisons

Interprétation

On observe une disparité des prix selon les zones géographiques, avec une tendance à des prix plus bas dans les zones où l’offre de diagnostiqueurs par rapport au nombre de logements est plus importante, comme l’Île de France ou les Bouches-du-Rhône par exemple.
A l’inverse, les zones avec un rapport plus faible ont des prix plus élevés comme les Landes.

On note enfin des zones géographiques où cela n’est pas vérifié comme la Mayenne qui dispose du rapport du nombre de diagnostiqueurs par logement le plus élevé et où pourtant les prix sont largement plus élevés que la moyenne nationale.