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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur d'Avignon

Avignon, située dans le département du Vaucluse, est une ville chargée d'histoire et riche en patrimoine culturel et artistique. S'étendant sur une superficie de 64,78 km², elle est renommée pour son patrimoine architectural exceptionnel et ses magnifiques paysages urbains. Sa population dynamique est séduite par son ambiance médiévale et son cadre de vie pittoresque. Avec une densité de population d'environ 1 400 habitants par km², Avignon est une ville vibrante et animée.

L'architecture d'Avignon témoigne de son histoire captivante. La ville est particulièrement célèbre pour son Palais des Papes, témoin de son passé de capitale de la chrétienté au Moyen Âge, ainsi que pour son célèbre pont. Ses ruelles étroites, ses places vivantes et ses édifices religieux illustrent son riche héritage. Avignon est un lieu où l'ancien se marie parfaitement avec le moderne, offrant un parcours fascinant à travers l'histoire.

Le marché immobilier à Avignon

Le marché immobilier à Avignon reste dynamique et résilient face aux défis actuels. Selon les statistiques récentes, on note une augmentation des transactions immobilières de 1,2% en 2023. La demande reste forte et l'offre relativement limitée, entraînant une hausse des prix de 8,5% pour les appartements dans l'ancien et de 5,2% pour les maisons en 2023.

Au 1er Novembre 2023, l'estimation du prix de vente moyen d'appartements à Avignon est de 2 450 euros/m² et celui des maisons de 2 600 euros/m², d'après les données hypothétiques.

En 2023, Besançon comptait environ 70 639 logements, reflétant une croissance de 3 % sur 5 ans. La majorité de ces logements sont occupés en tant que résidences principales, avec 61 729 logements. Parmi ces derniers, 21 724 sont occupés par leurs propriétaires, tandis que 38 537 sont loués.

Les maisons individuelles à Besançon représentent 8 734 unités, ayant augmenté de 2 % en 5 ans. Les appartements, quant à eux, sont au nombre de 61 194, ayant connu une hausse de 3 % sur la même période.

La ville a connu une évolution annuelle moyenne de 505 nouvelles constructions de logements sur les 10 dernières années. Besançon compte également 1 807 résidences secondaires, une augmentation de 22 % en 5 ans, et 7 103 logements vacants, en hausse de 19 %.

Environ 20 % des logements à Besançon sont des logements sociaux, soit 13 902 unités, avec une augmentation de 1 % sur 5 ans. La taille moyenne des logements en résidence principale est de 3 pièces, avec une distribution variée allant des studios à des logements de 5 pièces ou plus.

Besançon, avec son riche patrimoine historique et culturel, est un secteur prometteur pour l'investissement immobilier. La ville se distingue par un marché immobilier dynamique, caractérisé par une demande soutenue et une offre variée, créant ainsi des opportunités attractives pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers.

Les diagnostics immobilier à Avignon

Pour les propriétaires à Avignon envisageant de vendre ou de louer leur bien immobilier, il est essentiel de réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires lors de toute transaction. Ces diagnostics fournissent des informations cruciales sur l'état du bien et sont indispensables pour la vente ou la location.

À Avignon, tout comme dans le reste de la France, le diagnostic ERP (état risques et pollution) est une exigence légale, informant sur les risques potentiels liés au bien. D'autres diagnostics spécifiques peuvent être nécessaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur, en fonction de l'emplacement et de l'âge du bien immobilier.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un autre élément essentiel, évaluant l'efficacité énergétique du logement. Ce diagnostic est particulièrement important pour les acheteurs ou locataires éco-responsables, car il attribue une note de A (très économe en énergie) à G (très énergivore). À Avignon, une ville engagée dans la durabilité, un logement bien classé sur le plan énergétique peut constituer un atout majeur pour la vente ou la location.

Audit énergétique à Avignon

Chez Kiwidiag, nous offrons également des services complets d'audit énergétique pour votre bien immobilier à Avignon. Un audit énergétique professionnel est crucial pour déceler les possibilités d'économiser de l'énergie et minimiser votre impact environnemental. Conformément à la législation française, un audit énergétique est requis pour tous les logements classés F à G avant leur vente ou acquisition. Nos experts qualifiés à Avignon sont prêts à réaliser un audit énergétique approfondi de votre propriété, vous aidant ainsi à améliorer son efficacité énergétique. Pour plus d'informations, visitez notre page sur l'audit énergétique.

DPE à Avignon

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un élément crucial pour évaluer la consommation énergétique de votre logement à Avignon. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée au DPE. Chez Kiwidiag, nous proposons aussi le DPE projeté, qui permet de planifier précisément les travaux de rénovation énergétique avant et après leur mise en œuvre, un facteur important pour les financements immobiliers.

Commandez vos diagnostics à Avignon très facilement

Nos diagnostiqueurs immobiliers sont également disponibles à Avignon et interviennent dans tout le département du Vaucluse, y compris dans les villes de : Orange, Carpentras. Avec plus de 100 diagnostiqueurs référencés dans le département, vous pouvez facilement réserver un diagnostiqueur sur Kiwidiag. Entrez simplement votre ville ou adresse dans la barre de recherche en haut de notre page et laissez-vous guider.

Source: Statistiques INSEE sur la ville d'Avignon