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Un Voyage dans l'Histoire, la Culture et l'Art au Cœur de Saint-Gervais-les-Bains

Saint-Gervais-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune réputée pour son patrimoine thermal et alpin. Nichée au cœur des Alpes, elle offre un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc et est célèbre pour ses sources thermales, utilisées depuis l'Antiquité. L'accueil chaleureux des habitants de Saint-Gervais-les-Bains, ainsi que leur attachement aux traditions alpines, confèrent à la ville une atmosphère conviviale et authentique.

L'architecture de Saint-Gervais-les-Bains se distingue par la présence de bâtiments Belle Époque et Art Déco, témoins de son passé de ville thermale prisée. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques et ses bâtiments historiques, raconte l'histoire de la ville. Les galeries d'art et les expositions mettent en avant la richesse culturelle de la région, mêlant héritage et créativité contemporaine. Tout au long de l'année, la ville s'anime au rythme de festivals et d'événements culturels qui célèbrent à la fois son patrimoine historique et son dynamisme actuel.

Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains

En 2023, le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains a connu une dynamique propre, influencée par son attrait en tant que ville thermale et station de ski. Cette situation unique a entraîné une demande soutenue pour des biens immobiliers caractéristiques de la région.

Le prix moyen de vente au mètre carré en juin 2023 a enregistré une hausse modérée, témoignant de l'intérêt pour les propriétés locales. À Saint-Gervais-les-Bains, le prix médian par mètre carré en octobre 2023 était de 6 500 euros, avec un prix le plus bas à 4 800 euros/m² et un prix le plus haut à 8 900 euros/m².

Prix m2 Saint-Gervais-les-Bains novembre 2023 - pour une propriété : Prix m2 le plus bas : 4 800 euros du m2 Prix m2 médian : 6 500 euros du m2 Prix m2 le plus haut : 8 900 euros du m2

Malgré une légère augmentation des taux de crédit, la demande pour des propriétés à Saint-Gervais-les-Bains reste forte, attirant les investisseurs intéressés par des biens de charme et de prestige. La tendance du marché immobilier dans cette ville montre une stabilité des prix avec des perspectives positives pour l'année 2023.

En 2020, Saint-Gervais-les-Bains, une commune reconnue pour ses sources thermales et son accès aux domaines skiables, présentait un profil immobilier spécifique. D'après les données de l'INSEE, Saint-Gervais-les-Bains comptait environ 6 500 logements. Parmi ceux-ci, 60% étaient des résidences secondaires, reflétant la popularité de la ville comme destination de vacances et de soins thermaux. Les résidences principales représentaient environ 35% des logements, tandis que la part des logements vacants était de 5%, soulignant la nature à la fois touristique et résidentielle de la ville.

Les ménages propriétaires de leur résidence principale à Saint-Gervais-les-Bains constituaient environ 45% du total, un chiffre significatif pour une zone à la fois touristique et résidentielle. Ce pourcentage illustre un marché immobilier attrayant pour les résidents permanents, ainsi que pour les investisseurs à la recherche de propriétés dans une ville thermale et de ski.

En ce qui concerne la répartition des types de logements, les appartements de deux pièces et les studios étaient assez courants, représentant environ 28% et 25% des logements respectivement. Cela correspond à la demande pour des résidences compactes, convenant aux séjours de vacances et aux cures thermales. Les logements de trois pièces ou plus formaient le reste, avec une moyenne d'environ 2,9 pièces par logement, indiquant une préférence pour des espaces légèrement plus grands, adaptés aux familles et aux longs séjours.

Les diagnostics immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Pour les propriétaires à Saint-Gervais-les-Bains envisageant de vendre ou de louer un bien immobilier, la réalisation de diagnostics immobiliers est une étape incontournable. Ces diagnostics, obligatoires pour toute transaction, apportent des informations essentielles sur l'état du bien.

À Saint-Gervais-les-Bains, le diagnostic ERP (état risque et pollution) est nécessaire, tout comme dans d'autres régions de France. Ce diagnostic est crucial pour informer sur les risques potentiels liés à la propriété. Étant donné la situation géographique de Saint-Gervais-les-Bains, des diagnostics complémentaires liés aux spécificités des zones montagneuses et thermales peuvent être requis.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est tout aussi important à Saint-Gervais-les-Bains, où les conditions climatiques, particulièrement en hiver, nécessitent des bâtiments à haute efficacité énergétique. Ce diagnostic évalue la consommation énergétique du bien et est un critère clé pour les acheteurs et les locataires attentifs à l'efficacité énergétique et au respect de l'environnement.

Dans cette ville thermale et station de ski, une classification énergétique favorable est souvent un atout majeur pour la vente ou la location, en raison des défis énergétiques spécifiques aux zones de montagne et de l'intérêt grandissant pour le développement durable.

Audit énergétique à Saint-Gervais-les-Bains

À Saint-Gervais-les-Bains, ville réputée pour ses sources thermales et ses accès aux domaines skiables, un audit énergétique approfondi est indispensable pour améliorer l'efficience énergétique des propriétés. Chez Kiwidiag, nous comprenons l'importance d'optimiser la performance énergétique, surtout dans un contexte de montagne où les conditions climatiques peuvent être exigeantes. Nos spécialistes locaux sont équipés pour effectuer des audits énergétiques détaillés, visant à identifier les meilleures solutions pour réduire les dépenses énergétiques et diminuer l'impact environnemental de votre propriété. Pour découvrir nos services et obtenir des conseils personnalisés, visitez notre page sur l'audit énergétique.

DPE à Saint-Gervais-les-Bains

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prend une dimension particulière à Saint-Gervais-les-Bains, où les défis liés au froid hivernal et à la gestion des ressources énergétiques sont constants. Chez Kiwidiag, nous proposons des services de DPE sur-mesure pour évaluer précisément la consommation énergétique de votre bien. Notre DPE projeté est un outil précieux pour envisager les améliorations énergétiques avant et après rénovation, un aspect essentiel tant pour la valeur de votre propriété que pour son attractivité sur le marché immobilier. Les institutions financières valorisent de plus en plus ces démarches écoresponsables. Pour en apprendre davantage sur nos services de DPE et comment ils peuvent bénéficier à

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Source: Statistiques INSEE sur la ville de Saint-Gervais-les-Bains